Odelzhausener Einzelhandelskonzept räumt erheblichen Entwicklungsspielraum für die Nahversorgung vor Ort ein

ACHTUNG: Rathaus-Info

Rathaus für Parteiverkehr geschlossen - nur noch über Terminvereinbarung vorab geöffnet.

Die Gemeindeverwaltung Odelzhausen reagiert auf die steigenden Corona-Fallzahlen und führt die verpflichtende Terminvereinbarung bis auf weiteres wieder ein.

Bitte vereinbaren Sie über die Online-Terminvereinbarung einen Termin für das Bürgerbüro.

Bei den anderen Fachabteilungen vereinbaren Sie telefonisch oder per Email den Termin, wenn das persönliche Erscheinen nötig ist.

Die Verwaltungsmitarbeiter und das Bürgerbüro sind für Sie von Montag 09-12 Uhr, Di - Fr 08-12 Uhr und zusätzlich Do 16-18.30 erreichbar.

Beim Betreten des Rathauses ist das Tragen eines Mund-Nasenschutzes verpflichtend und das Desinfizieren der Hände. Der Sicherheitsabstand von 1,50 Metern ist einzuhalten.

Odelzhausener Einzelhandelskonzept räumt erheblichen Entwicklungsspielraum für die Nahversorgung vor Ort ein

Veröffentlicht: 29.06.2015

Wesentliches Thema, mit dem sich das Einzelhandelskonzept der Gemeinde Odelzhausen (CIMA Beratung + Management GmbH, 2015) befasst, ist das Thema Nahversorgung. „Wie stellt sich die Nahversorgungssituation in Odelzhausen dar? Ist eine Entwicklung vor Ort erforderlich?“… Wie schon die Ergebnisse der im Februar diesen Jahres durchgeführten Telefonischen Haushaltsbefragung sowie der vor Ort Befragung in Odelzhausen vermuten ließen, wird der Bedarf im Segment „Lebensmittel“ sowie „Drogerie-, Parfümeriewaren“ in Odelzhausen derzeit nicht adäquat gedeckt. Dies haben nun auch die weiterführenden gutachterlichen Analysen und Berechnungen der cima bestätigt: Für Odelzhausen wurden Potenziale ausgewiesen, die den Bereichen „Lebensmittel“ sowie „Drogerie-, Parfümeriewaren“ deutlichen Entwicklungsspielraum einräumen. Das bindungsfähige Umsatzpotenzial im Segment „Lebensmittel“ liegt bei rd. 4,7 Mio. €, im Bereich „Drogerie, Parfümerie“ bei rd. 3,2 Mio. €. Dies bietet deutliche Perspektiven für eine Optimierung des nahversorgungsrelevanten Einzelhandelsangebotes vor Ort: Beispielsweise ist Spielraum für die mögliche Ansiedlung eines Drogeriemarktes gegeben, die Erweiterung und Modernisierung des in die Jahre gekommenen Edekas oder aber eine eventuelle Verlagerung des Lidl-Discounters in die Nähe des Edeka-Supermarktes, um die Nahversorgung vor Ort zu bündeln. Die Nachfrage der Odelzhausener sowie der Umlandbewohner gäbe eine solche Entwicklung auf jeden Fall her. Hat doch Odelzhausen sogar gemäß Landesplanung nicht nur den Auftrag sich selbst zu versorgen, sondern auch die Gemeinden Sulzemoos und Pfaffenhofen a.d. Glonn. Diese Odelzhausener Nachbargemeinden sind schon heute in nicht geringem Maße auf Odelzhausen ausgerichtet – und das trotz des derzeit nicht allzu attraktiven Nahversorgungsangebotes in Odelzhausen. Wenn man sich die Versorgung im direkten Umland jedoch etwas genauer anschaut, wird schnell klar, warum sich die aktuelle Situation genau in dieser Form darstellt – so ist ein nahversorgungsrelevantes Einzelhandelsangebot in den direkten Umlandgemeinden von Odelzhausen doch nur sehr eingeschränkt bis gar nicht vorhanden. Die Tatsache, dass tatsächlich Handlungsbedarf bzw. -spielraum besteht, ist nun also geklärt. Was aber ist mit den Flächenverfügbarkeiten in Odelzhausen? Wo könnte eine solche Entwicklung im Bereich Nahversorgung möglich sein? Die Seitz-Wiese in der Ortsmitte wäre natürlich prinzipiell 1. Wahl. Nur leider steht diese für ein solches Vorhaben aufgrund abweichender Eigentümerinteressen nicht zur Verfügung. Es ist also ein Umdenken gefragt. Nach eingehenden Prüfungen unter Zugrundelegung von Kriterien wie Lage, Erreichbarkeit, Flächendimensionierung, Visibilität etc. lassen sich Flächenpotenziale im Norden des Gewerbegebietes von Odelzhausen herausstellen, die aus Sicht der cima für eine entsprechende Einzelhandelsentwicklung infrage kommen. Details zu einer möglichen Entwicklung müssen nun jedoch erst mit der Regierung sowie der Landesplanung geklärt werden. Genaueres in dieser Sache bleibt abzuwarten.
Selbstverständlich ist, dass bei tatsächlicher Realisierung der geplanten Entwicklung eines modernen Nahversorgungsstandortes im Norden des Gewerbegebietes auch eine fortwährende Entwicklung und Attraktivierung der Ortsmitte nicht zu kurz kommen darf. Dies geht aus dem Einzelhandelskonzept der cima deutlich hervor. So sind im Konzept auch etliche Handlungsempfehlungen zur Weiterentwicklung und Stärkung der Ortsmitte aufgeführt. Die Ortsmitte soll einen attraktiven „Gegenpol“ zum Nahversorgungsstandort in Gewerbegebietslage bilden, mit einem interessanten Einzelhandels- und Dienstleistungsbesatz sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Wenn nun alle Beteiligten ihre Hausaufgaben machen, steht einer positiven Zukunft Odelzhausens nichts im Wege: Odelzhausen als Ort mit einer guten Nahversorgungssituation am Rande des örtlichen Gewerbegebietes sowie einem attraktiven Ortszentrum – zwei Standorte, deren Rollen klar verteilt sind und die voneinander profitieren können.
Abbildung: Offene Umsatzpotenziale im Nahversorgungsbereich – Handlungsempfehlungen für den Odelzhausener Einzelhandel Hinweis: Darstellung nach Warengruppen; „Drogerie-, Parfümeriewaren“ ist ein Teilsegment der hier aufgeführten Warengruppe „Gesundheit und Körperpflege“ Quelle: CIMA Beratung + Management GmbH, 2015

« zurück

Artikel weiterleiten: (schließen)

Mehr zum Thema Rathaus

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Unterschreitung der Inzidenz von 150 im Landkreis- Öffnungsschritte bekannt gegeben

Veröffentlicht: 04.05.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Amtliche Bekanntmachungen

Schließtag der Verwaltung am 14. Mai 2021

Veröffentlicht: 03.05.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Änderungen der Coronaregelungen aufgrund der Bundesnotbremse

Veröffentlicht: 27.04.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → KU-Bau Odelzhausen

Zwei Wohnungen in Höfa-Nord zu verkaufen

Veröffentlicht: 23.04.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Dienstleistungen von A - Z

Viele Anliegen über das Bürgerserviceportal online erledigbar

Veröffentlicht: 15.04.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Mitarbeiter für Schnelltestzentrum gesucht

Veröffentlicht: 13.04.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Dienstleistungen von A - Z

Odelzhausen neu auch auf Social Media

Veröffentlicht: 26.03.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Zwölfte Bayerische Infektionsschutzmaßnahmenverordnung gilt ab sofort in Bayern

Veröffentlicht: 09.03.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Nächste Öffnungsschritte: Ergebnisse der Ministerpräsidentenkonferenz am 03. März 2021

Veröffentlicht: 04.03.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Maskenaktion der Vital-Apotheke

Veröffentlicht: 26.02.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Corona - aktuelle Entwicklung vom 16.02.2021: Verlängerung des Lockdowns bis 7. März

Veröffentlicht: 18.02.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Gebühren der Kindertageseinrichtungen für die Monate Januar und Februar

Veröffentlicht: 09.02.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Landrat Löwl richtet sich mit Schreiben an Seniorinnen und Senioren Ü80

Veröffentlicht: 02.02.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Kostenlose FFP2-Masken für pflegende Angehörige bei der Gemeindeverwaltung abzuholen

Veröffentlicht: 21.01.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Impfungen im Landkreis Dachau haben am 27. Dezember 2020 begonnen

Veröffentlicht: 07.01.2021

Artikel weiterleiten:

Rathaus

Termin-Software online!

Veröffentlicht: 23.12.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus → KU-Bau Odelzhausen

Bewerbungsfrist für Wohnungen verlängert!

Veröffentlicht: 22.12.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Rathauspost

Nutzungskonzept Willibald- Begründungen und Beschlüsse

Veröffentlicht: 18.12.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus → KU-Bau Odelzhausen

Cima- Abschlussbericht über Nachnutzungskonzepte Ortsmitte

Veröffentlicht: 11.12.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Ministerrat beschließt weitere Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie

Veröffentlicht: 7.12.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Bürgermeister

Boxweltmeister zu Besuch in Odelzhausen

Veröffentlicht: 2.12.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Aktuelle Informationen zum Coronavirus

Veröffentlicht: 6.11.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus → KU-Bau Odelzhausen

Neuer Verwaltungsrat des KU-Bau Odelzhausen

Veröffentlicht: 6.11.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus

Rathaus nur noch mit Termin betretbar

Veröffentlicht: 22.10.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Gutschein

Gutscheine zum Jubiläum

Veröffentlicht: 21.10.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus

Gesetzesecke: Informationen aus der StVO zum Parken von Wohnmobilen und Anhängern – Wohnmobil und PKW-Dauerparker

Veröffentlicht: 13.10.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus

Gesetzesecke: Informationen aus der StVO zum Parken von Wohnmobilen und Anhängern: LKW-Anhänger

Veröffentlicht: 13.10.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus

Gesetzesecke: Informationen aus der StVO zum Parken von Wohnmobilen und Anhängern – Anhänger

Veröffentlicht: 13.10.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus

Neuer Mitarbeiter im Rathaus begrüßt

Veröffentlicht: 6.10.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus

Neue Auszubildende für die Gemeinde Odelzhausen

Veröffentlicht: 1.09.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus

Drei neue Kinderarztsitze im Landkreis Dachau

Veröffentlicht: 16.07.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Aktuelles zu CORONA

Erlass der Gebühren für die gemeindlichen Kindertagesstätten auch noch für Juni

Veröffentlicht: 13.07.2020

Artikel weiterleiten:

Rathaus → Städtepartnerschaft Amelia

Partnerschaftsbesuch in Odelzhausen muss verschoben werden

Veröffentlicht: 10.07.2020

Artikel weiterleiten: